不動産バブルが破裂した中国では混乱が続く。
土地の使用権を販売した利益が財政の半分を
占める土地本位制にどっぷりつかっていた
地方政府では、住宅用地や工場用地の需要が
減少し、売れなくなるに従い台所事情が悪化。
遂には、発行した債券の利子が支払えず、
元本の償還もできなくなり、破産する地方
政府も出て来た。
商業の中心地の上海市でも状況は同じで、
地価下落に加えて、需要減で財政がひっ迫。
市の幹部の給与額が、37･5％も減額される
など、給与カットや遅配が一般化している。
住宅販売価格上昇が止まり、販売も不調に
なっている結果、価格も下落が顕著に。
不動産価格上昇が当たり前で前提で、複数の
住宅を保有していた人は、資金回転が悪化、
ローン返済に行き詰まる人が続出。
通常の月収の、2倍以上のローン返済に
追われる人も少なくないとされる。
最近、破産申請者も急増し、裁判所では物件
確認や案内に手が回らなくなっているという。
また、ローン返済に追い詰められた人の中には
返済の督促に逃れるために、住宅を無償で
提供する人が現れたという。
住宅をタダで譲るから、残ったローンを
払ってくれということ。
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